Prioriterat förändringsområde
Älvsala ingår i Värmdö kommuns prioriterade förändringsområden, det som heter PFO 19. Det innebär nya detaljplaner och större byggrätter, samt anslutning av kommunalt vatten och avlopp, det vill säga att möjliggöra permanentboende i större utsträckning.
Detaljplaneprocessen
Vårt område ingår i tre olika detaljplaner, B3, B4 och B5 på kartan. Dessa befinner sig i olika skeden i detaljplaneprocessen. Läs om respektive område på kommunens sidor:
- B3 Norra Älvsala 1 –Planen har vunnit laga kraft 2023-01-12. .
- B4 Västra Älvsala –planen har vunnit laga kraft den 2022-12-22.
- B5 Norra Älvsala 2 – Varit på ny granskning under sommaren 2023, troligt antagande kv 4 2024, laga kraft tidigast kv 1 2025..
Vill du veta mer om hur planprocessen går till? Läs då i kommunens broschyr.
Föreningen uppmanar medlemmarna att noga läsa planbeskrivningen och studera plankartan för den egna fastigheten. Där finns viktig information om bland annat skyddade träd, regler kring ändring av marknivå och hårdgjorda ytor, samt hur stort hus man får bygga på tomten. Bryter man mot dessa regler kan kommunen ta ut vite eller straffavgift, och kräva återställande.
Föreningens yttranden
Föreningen har skickat in yttranden angående sådant som berör våra gemensamma ytor och anläggningar och sådant som styrelsen bedömer ligger i alla medlemmars intresse.
Utbyggnad av vatten och avlopp
Värmdö kommun tillsammans med företaget Frentab har genomfört utbyggnad av vatten och avlopp både på Bullandö och i Östra Älvsala.
För den fortsatta utbyggnaden har Värmdö kommun gjort en etappindelning, Älvsala A-D, som framgår på kommunens hemsida för projektet. Där finns även kontaktuppgifter till kommunens projektledare.
I område Älvsala A är utbyggnaden klar och fastighetsägarna fick möjlighet att ansluta sig under vecka 46 2023.
I Älvsala B kommer anslutning att kunna ske troligen under sommaren 2024, liksom i första delen av Älvsala D (några fastigheter på östra delen av Bullandövägen).
I resten av Älvsala D har arbetena påbörjats under våren 2024, och beräknas pågår ca 1,5 år.
Älvsala C är färdigprojekterat och arbetena startar under hösten 2024.
VA-utbyggnad innan detaljplan inom Älvsala Nya Tomtägareförenings område
Efter beslutet på extrastämman i november 2021, skickade föreningen en ansökan till Värmdö kommun om utbyggnad av VA, innan de nya detaljplanerna vunnit laga kraft. Tekniska nämnden beslöt den 16 februari 2022, att uppta Älvsala Nya Tomtägareförenings område i verksamhetsområde för VA.
I och med att vi har detta beslut så kan VA-utbyggnaden fortsätta med Älvsala C under hösten 2024 även om detaljplanen för planområde B5 inte vinner laga kraft förrän tidigast kv 1 2025.
Har du frågor till detaljplanegruppen kan du mejla på kontakt@alvsala.se .
Anslutning av fastighet – vad kostar det?
Kommunen svarar för framdragning av ledningar till en anslutningspunkt vid varje tomt. Från den punkten ansvarar fastighetsägaren för grävning på den egna tomten. Man kan få ROT-avdrag för de grävarbetena.
Anslutningsavgiften ska betalas direkt när förbindelsepunkten är upprättad av kommunen och fastighetsägaren är informerad om detta. Det gäller även obebyggda tomter och oavsett om man ansluter sig direkt eller inte. Därefter betalar man en brukningsavgift, delvis beroende på hur mycket vatten man förbrukar.
Om man inte ansluter sig inom sex månader från att förbindelsepunkten är upprättad så betalar man ändå en fast årlig avgift (ej obebyggda tomter).
Aktuella avgifter framgår på Värmdö kommuns hemsida.
Om man vill låna till anslutningsavgift och grävarbete, ska man i första hand prata med sin bank. Huset kan vara säkerhet för ett sådant lån. Den som inte kan få banklån kan få VA-lån från kommunen. Läs mer om avgifter och lån hos Värmdö kommun.
Vill du veta mer om hur VA-utbyggnaden kommer att gå till? Läs då i den här broschyren.